Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Alban
À Saint-Alban, le prix immobilier médian ressort à 2 925 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 534 habitants, avec un parc de 3 078 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 204 750 €, le loyer mensuel de 877 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Saint-Alban
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Alban
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 925 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Alban. La fourchette observée va de 2 597 €/m² au premier quartile à 3 613 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,53 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 204 750 €, un loyer mensuel de 877 € et 10 524 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Alban
Saint-Alban affiche une densité de 1 476 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,74 % de résidences principales, 58,04 % de propriétaires, 8,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 010 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,79 %, un retraités à 31,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Alban
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Alban est de 48,82 en 2025. Le détail indique 10,10 pour les violences et 19,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Alban
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Alban compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 134 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Alban en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Alban ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Alban ?
Saint-Alban est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Alban n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :