Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aucamville
À Aucamville, le prix immobilier médian ressort à 2 791 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 623 habitants, avec un parc de 4 825 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 370 €, le loyer mensuel de 912 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Aucamville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aucamville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 791 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aucamville. La fourchette observée va de 2 481 €/m² au premier quartile à 3 119 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 495 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,03 €/m² et le loyer maison à 11,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 370 €, un loyer mensuel de 912 € et 10 944 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aucamville
Aucamville affiche une densité de 2 412 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,38 % de résidences principales, 51,33 % de propriétaires, 6,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 860 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,25 %, un retraités à 23,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aucamville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aucamville est de 56,64 en 2025. Le détail indique 9,77 pour les violences et 25,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aucamville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aucamville compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 160 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aucamville
Quel est le prix au m² à Aucamville en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Aucamville ?
Aucamville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aucamville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :