Prix m², loyers et repères d'investissement à Blagnac
À Blagnac, le prix immobilier médian ressort à 3 217 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 604 habitants, avec un parc de 14 264 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 190 €, le loyer mensuel de 954 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Blagnac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Blagnac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 217 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Blagnac. La fourchette observée va de 2 749 €/m² au premier quartile à 3 749 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 192 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,63 €/m² et le loyer maison à 12,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 190 €, un loyer mensuel de 954 € et 11 448 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Blagnac
Blagnac affiche une densité de 1 603 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,17 % de résidences principales, 46,11 % de propriétaires, 4,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 350 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,10 %, un retraités à 25,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Blagnac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Blagnac est de 65,61 en 2025. Le détail indique 9,78 pour les violences et 31,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Blagnac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Blagnac compte 16 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 471 commerces et 176 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Blagnac
Quel est le prix au m² à Blagnac en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Blagnac ?
Blagnac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Blagnac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :