Prix m², loyers et repères d'investissement à Cornebarrieu
À Cornebarrieu, le prix immobilier médian ressort à 2 945 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 978 habitants, avec un parc de 3 894 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 150 €, le loyer mensuel de 895 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Cornebarrieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cornebarrieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 945 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cornebarrieu. La fourchette observée va de 2 448 €/m² au premier quartile à 3 409 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 378 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,79 €/m² et le loyer maison à 11,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 150 €, un loyer mensuel de 895 € et 10 740 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cornebarrieu
Cornebarrieu affiche une densité de 477 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,60 % de résidences principales, 52,44 % de propriétaires, 7,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 600 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 7,45 %, un retraités à 21,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cornebarrieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cornebarrieu est de 60,26 en 2025. Le détail indique 12,03 pour les violences et 23,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cornebarrieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cornebarrieu compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 126 commerces et 57 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cornebarrieu
Quel est le prix au m² à Cornebarrieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cornebarrieu ?
Est-il intéressant d'investir à Cornebarrieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cornebarrieu ?
Cornebarrieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cornebarrieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :