Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arnouville
À Arnouville, le prix immobilier médian ressort à 3 502 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 023 habitants, avec un parc de 5 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 140 €, le loyer mensuel de 1 270 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Arnouville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arnouville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 502 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arnouville. La fourchette observée va de 2 878 €/m² au premier quartile à 4 637 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 440 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,15 €/m² et le loyer maison à 17,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 140 €, un loyer mensuel de 1 270 € et 15 240 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Arnouville
Arnouville affiche une densité de 5 282 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,68 % de résidences principales, 72,99 % de propriétaires, 6,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 790 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,91 %, un retraités à 22,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Arnouville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arnouville est de 79,88 en 2025. Le détail indique 12,45 pour les violences et 18,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arnouville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arnouville compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 251 commerces et 80 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arnouville
Quel est le prix au m² à Arnouville en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Arnouville ?
Arnouville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arnouville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :