Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villiers-en-Bière
À Villiers-en-Bière, le prix immobilier médian ressort à 3 045 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 242 habitants, avec un parc de 97 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 150 €, le loyer mensuel de 1 149 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Villiers-en-Bière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-en-Bière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 045 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-en-Bière. La fourchette observée va de 3 015 €/m² au premier quartile à 3 355 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,41 €/m² et le loyer maison à 14,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 150 €, un loyer mensuel de 1 149 € et 13 788 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villiers-en-Bière
Villiers-en-Bière affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,68 % de résidences principales, 75,85 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 110 €, un chômage de 14,40 %, un retraités à 36,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villiers-en-Bière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-en-Bière est de 322,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 276,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-en-Bière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-en-Bière compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-en-Bière
Quel est le prix au m² à Villiers-en-Bière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-en-Bière ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-en-Bière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-en-Bière ?
Villiers-en-Bière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-en-Bière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :