Prix m², loyers et repères d'investissement à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le prix immobilier médian ressort à 3 138 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 559 habitants, avec un parc de 9 895 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 219 660 €, le loyer mensuel de 1 158 € et la rentabilité brute de 6,32 %.
Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dammarie-les-Lys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 138 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dammarie-les-Lys. La fourchette observée va de 2 601 €/m² au premier quartile à 3 850 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 882 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,54 €/m² et le loyer maison à 14,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 219 660 €, un loyer mensuel de 1 158 € et 13 896 € de loyer annuel, soit 6,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys affiche une densité de 2 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,95 % de résidences principales, 41,97 % de propriétaires, 4,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 310 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 14,96 %, un retraités à 22,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dammarie-les-Lys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dammarie-les-Lys est de 45,33 en 2025. Le détail indique 12,44 pour les violences et 12,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dammarie-les-Lys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dammarie-les-Lys compte 23 écoles, 16 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 310 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dammarie-les-Lys
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dammarie-les-Lys ?
Est-il intéressant d'investir à Dammarie-les-Lys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dammarie-les-Lys ?
Dammarie-les-Lys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dammarie-les-Lys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :