Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 3 214 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 291 habitants, avec un parc de 3 430 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 980 €, le loyer mensuel de 1 178 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Vert-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vert-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 214 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vert-Saint-Denis. La fourchette observée va de 2 875 €/m² au premier quartile à 3 589 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 295 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,83 €/m² et le loyer maison à 15,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 980 €, un loyer mensuel de 1 178 € et 14 136 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis affiche une densité de 574 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,41 % de résidences principales, 70,02 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 270 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,73 %, un retraités à 26,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vert-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vert-Saint-Denis est de 37,46 en 2025. Le détail indique 7,43 pour les violences et 15,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vert-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vert-Saint-Denis compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vert-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vert-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Vert-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vert-Saint-Denis ?
Vert-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vert-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :