Prix m², loyers et repères d'investissement à Cesson
À Cesson, le prix immobilier médian ressort à 3 140 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 222 habitants, avec un parc de 4 492 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 219 800 €, le loyer mensuel de 1 199 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Cesson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cesson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 140 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cesson. La fourchette observée va de 2 593 €/m² au premier quartile à 3 683 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 350 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,13 €/m² et le loyer maison à 15,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 219 800 €, un loyer mensuel de 1 199 € et 14 388 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cesson
Cesson affiche une densité de 1 602 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,97 % de résidences principales, 75,29 % de propriétaires, 2,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 030 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,85 %, un retraités à 27,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cesson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cesson est de 42,95 en 2025. Le détail indique 7,66 pour les violences et 19,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cesson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cesson compte 12 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 169 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cesson
Quel est le prix au m² à Cesson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cesson ?
Est-il intéressant d'investir à Cesson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cesson ?
Cesson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cesson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :