Prix m², loyers et repères d'investissement à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le prix immobilier médian ressort à 2 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 31 148 habitants, avec un parc de 10 951 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 850 €, le loyer mensuel de 1 180 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Savigny-le-Temple
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Savigny-le-Temple
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Savigny-le-Temple. La fourchette observée va de 2 525 €/m² au premier quartile à 3 337 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 844 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,86 €/m² et le loyer maison à 14,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 850 €, un loyer mensuel de 1 180 € et 14 160 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple affiche une densité de 2 592 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,88 % de résidences principales, 56,61 % de propriétaires, 4,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 240 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,92 %, un retraités à 17,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Savigny-le-Temple
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Savigny-le-Temple est de 47,13 en 2025. Le détail indique 7,67 pour les violences et 14,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Savigny-le-Temple
Écoles, santé, commerces et restaurants
Savigny-le-Temple compte 30 écoles, 22 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 389 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Savigny-le-Temple
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Savigny-le-Temple ?
Est-il intéressant d'investir à Savigny-le-Temple ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Savigny-le-Temple ?
Savigny-le-Temple est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Savigny-le-Temple n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :