Prix m², loyers et repères d'investissement à Moissy-Cramayel
À Moissy-Cramayel, le prix immobilier médian ressort à 3 306 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 511 habitants, avec un parc de 7 054 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 420 €, le loyer mensuel de 1 188 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Moissy-Cramayel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moissy-Cramayel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 306 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moissy-Cramayel. La fourchette observée va de 2 881 €/m² au premier quartile à 3 765 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 689 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,97 €/m² et le loyer maison à 15,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 420 €, un loyer mensuel de 1 188 € et 14 256 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Moissy-Cramayel
Moissy-Cramayel affiche une densité de 1 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,36 % de résidences principales, 55,85 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 780 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,04 %, un retraités à 15,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Moissy-Cramayel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moissy-Cramayel est de 45,54 en 2025. Le détail indique 8,48 pour les violences et 16,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moissy-Cramayel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moissy-Cramayel compte 20 écoles, 16 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 249 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moissy-Cramayel
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moissy-Cramayel ?
Est-il intéressant d'investir à Moissy-Cramayel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moissy-Cramayel ?
Moissy-Cramayel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moissy-Cramayel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :