Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Mée-sur-Seine
À Le Mée-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 343 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 527 habitants, avec un parc de 8 801 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 010 €, le loyer mensuel de 1 174 € et la rentabilité brute de 8,59 %.
Prix immobilier à Le Mée-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mée-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 343 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mée-sur-Seine. La fourchette observée va de 1 689 €/m² au premier quartile à 3 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 658 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,76 €/m² et le loyer maison à 14,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 010 €, un loyer mensuel de 1 174 € et 14 088 € de loyer annuel, soit 8,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Mée-sur-Seine
Le Mée-sur-Seine affiche une densité de 3 508 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,54 % de résidences principales, 48,61 % de propriétaires, 6,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 130 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 16,67 %, un retraités à 25,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Mée-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mée-sur-Seine est de 65,45 en 2025. Le détail indique 12,50 pour les violences et 13,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mée-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mée-sur-Seine compte 18 écoles, 15 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 266 commerces et 64 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mée-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mée-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mée-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mée-sur-Seine ?
Le Mée-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mée-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :