Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boissise-le-Roi
À Boissise-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 3 085 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 941 habitants, avec un parc de 1 456 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 950 €, le loyer mensuel de 1 087 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Boissise-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boissise-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 085 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boissise-le-Roi. La fourchette observée va de 2 656 €/m² au premier quartile à 3 767 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,53 €/m² et le loyer maison à 14,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 950 €, un loyer mensuel de 1 087 € et 13 044 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boissise-le-Roi
Boissise-le-Roi affiche une densité de 553 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,55 % de résidences principales, 82,65 % de propriétaires, 4,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 200 €, un chômage de 8,15 %, un retraités à 40,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boissise-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boissise-le-Roi est de 28,93 en 2025. Le détail indique 4,57 pour les violences et 15,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boissise-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boissise-le-Roi compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boissise-le-Roi
Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boissise-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Boissise-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boissise-le-Roi ?
Boissise-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boissise-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :