Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-le-Comte
À Villeneuve-le-Comte, le prix immobilier médian ressort à 3 684 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 872 habitants, avec un parc de 830 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 880 €, le loyer mensuel de 1 117 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-le-Comte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 684 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-le-Comte. La fourchette observée va de 2 959 €/m² au premier quartile à 4 444 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 89 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,95 €/m² et le loyer maison à 14,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 880 €, un loyer mensuel de 1 117 € et 13 404 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-le-Comte
Villeneuve-le-Comte affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,26 % de résidences principales, 75,68 % de propriétaires, 8,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 520 €, un chômage de 7,12 %, un retraités à 29,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-le-Comte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-le-Comte est de 19,23 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-le-Comte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-le-Comte compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-le-Comte
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-le-Comte ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-le-Comte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-le-Comte ?
Villeneuve-le-Comte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-le-Comte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :