Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neufmoutiers-en-Brie
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 641 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 338 habitants, avec un parc de 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 870 €, le loyer mensuel de 1 155 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Neufmoutiers-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neufmoutiers-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 641 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neufmoutiers-en-Brie. La fourchette observée va de 2 968 €/m² au premier quartile à 3 946 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,50 €/m² et le loyer maison à 15,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 870 €, un loyer mensuel de 1 155 € et 13 860 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neufmoutiers-en-Brie
Neufmoutiers-en-Brie affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,61 % de résidences principales, 75,01 % de propriétaires, 8,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 040 €, un chômage de 7,28 %, un retraités à 16,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neufmoutiers-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neufmoutiers-en-Brie est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neufmoutiers-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neufmoutiers-en-Brie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neufmoutiers-en-Brie
Quel est le prix au m² à Neufmoutiers-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neufmoutiers-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Neufmoutiers-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neufmoutiers-en-Brie ?
Neufmoutiers-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neufmoutiers-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :