Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-Saint-Denis
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 4 105 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 369 habitants, avec un parc de 520 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 287 350 €, le loyer mensuel de 1 325 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 105 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Saint-Denis. La fourchette observée va de 3 785 €/m² au premier quartile à 4 383 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,92 €/m² et le loyer maison à 15,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 287 350 €, un loyer mensuel de 1 325 € et 15 900 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-Saint-Denis
Villeneuve-Saint-Denis affiche une densité de 185 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,55 % de résidences principales, 71,44 % de propriétaires, 10,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 270 €, un chômage de 6,98 %, un retraités à 32,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Saint-Denis est de 3,65 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Saint-Denis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Saint-Denis ?
Villeneuve-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :