Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villiers-sur-Morin
À Villiers-sur-Morin, le prix immobilier médian ressort à 3 517 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 083 habitants, avec un parc de 939 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 246 190 €, le loyer mensuel de 1 150 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Villiers-sur-Morin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-sur-Morin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 517 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-sur-Morin. La fourchette observée va de 2 622 €/m² au premier quartile à 4 348 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 117 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,43 €/m² et le loyer maison à 14,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 246 190 €, un loyer mensuel de 1 150 € et 13 800 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villiers-sur-Morin
Villiers-sur-Morin affiche une densité de 333 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,75 % de résidences principales, 86,68 % de propriétaires, 11,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 030 €, un chômage de 6,38 %, un retraités à 25,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villiers-sur-Morin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-sur-Morin est de 9,12 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-sur-Morin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-sur-Morin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-sur-Morin
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Morin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-sur-Morin ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-sur-Morin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-sur-Morin ?
Villiers-sur-Morin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-sur-Morin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :