Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Germain-sur-Morin
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix immobilier médian ressort à 3 614 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 902 habitants, avec un parc de 1 591 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 980 €, le loyer mensuel de 1 190 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-sur-Morin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 614 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-sur-Morin. La fourchette observée va de 3 162 €/m² au premier quartile à 4 255 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,00 €/m² et le loyer maison à 14,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 980 €, un loyer mensuel de 1 190 € et 14 280 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Germain-sur-Morin
Saint-Germain-sur-Morin affiche une densité de 816 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,33 % de résidences principales, 80,61 % de propriétaires, 4,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 340 €, un chômage de 6,13 %, un retraités à 25,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Germain-sur-Morin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-sur-Morin est de 25,63 en 2025. Le détail indique 1,79 pour les violences et 11,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-sur-Morin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-sur-Morin compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-sur-Morin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-sur-Morin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-sur-Morin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-sur-Morin ?
Saint-Germain-sur-Morin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-sur-Morin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :