Prix m², loyers et repères d'investissement à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix immobilier médian ressort à 4 668 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 060 habitants, avec un parc de 4 069 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 326 760 €, le loyer mensuel de 1 293 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Magny-le-Hongre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magny-le-Hongre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 668 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magny-le-Hongre. La fourchette observée va de 4 333 €/m² au premier quartile à 5 117 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 412 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,47 €/m² et le loyer maison à 18,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 326 760 €, un loyer mensuel de 1 293 € et 15 516 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre affiche une densité de 1 940 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,62 % de résidences principales, 56,28 % de propriétaires, 13,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 460 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,08 %, un retraités à 10,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Magny-le-Hongre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magny-le-Hongre est de 39,40 en 2025. Le détail indique 5,85 pour les violences et 17,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magny-le-Hongre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magny-le-Hongre compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magny-le-Hongre
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magny-le-Hongre ?
Est-il intéressant d'investir à Magny-le-Hongre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magny-le-Hongre ?
Magny-le-Hongre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magny-le-Hongre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :