Prix m², loyers et repères d'investissement à Coupvray
À Coupvray, le prix immobilier médian ressort à 3 963 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 066 habitants, avec un parc de 1 270 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 277 410 €, le loyer mensuel de 1 297 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Coupvray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coupvray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 963 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coupvray. La fourchette observée va de 3 384 €/m² au premier quartile à 4 480 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,53 €/m² et le loyer maison à 15,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 277 410 €, un loyer mensuel de 1 297 € et 15 564 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coupvray
Coupvray affiche une densité de 379 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,19 % de résidences principales, 82,35 % de propriétaires, 9,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 190 €, un chômage de 6,94 %, un retraités à 31,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coupvray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coupvray est de 109,92 en 2025. Le détail indique 6,52 pour les violences et 70,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coupvray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coupvray compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coupvray
Quel est le prix au m² à Coupvray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coupvray ?
Est-il intéressant d'investir à Coupvray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coupvray ?
Coupvray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coupvray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :