Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Couilly-Pont-aux-Dames
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix immobilier médian ressort à 3 813 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 064 habitants, avec un parc de 859 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 910 €, le loyer mensuel de 1 139 € et la rentabilité brute de 5,12 %.
Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Couilly-Pont-aux-Dames
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 813 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Couilly-Pont-aux-Dames. La fourchette observée va de 2 956 €/m² au premier quartile à 5 167 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,27 €/m² et le loyer maison à 14,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 910 €, un loyer mensuel de 1 139 € et 13 668 € de loyer annuel, soit 5,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Couilly-Pont-aux-Dames
Couilly-Pont-aux-Dames affiche une densité de 437 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,61 % de résidences principales, 83,37 % de propriétaires, 6,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 840 €, un chômage de 7,46 %, un retraités à 28,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Couilly-Pont-aux-Dames
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Couilly-Pont-aux-Dames est de 20,35 en 2025. Le détail indique 2,42 pour les violences et 4,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Couilly-Pont-aux-Dames
Écoles, santé, commerces et restaurants
Couilly-Pont-aux-Dames compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Couilly-Pont-aux-Dames
Quel est le prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Est-il intéressant d'investir à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Couilly-Pont-aux-Dames est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Couilly-Pont-aux-Dames n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :