Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vezin-le-Coquet
À Vezin-le-Coquet, le prix immobilier médian ressort à 3 189 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 471 habitants, avec un parc de 2 506 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 223 230 €, le loyer mensuel de 940 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Vezin-le-Coquet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vezin-le-Coquet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 189 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vezin-le-Coquet. La fourchette observée va de 2 844 €/m² au premier quartile à 3 592 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 238 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,43 €/m² et le loyer maison à 10,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 223 230 €, un loyer mensuel de 940 € et 11 280 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet affiche une densité de 817 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,58 % de résidences principales, 59,24 % de propriétaires, 3,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 540 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,55 %, un retraités à 27,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vezin-le-Coquet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vezin-le-Coquet est de 43,58 en 2025. Le détail indique 6,65 pour les violences et 18,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vezin-le-Coquet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vezin-le-Coquet compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vezin-le-Coquet
Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vezin-le-Coquet ?
Est-il intéressant d'investir à Vezin-le-Coquet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vezin-le-Coquet ?
Vezin-le-Coquet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vezin-le-Coquet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :