Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pacé
À Pacé, le prix immobilier médian ressort à 3 450 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 703 habitants, avec un parc de 5 245 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 500 €, le loyer mensuel de 895 € et la rentabilité brute de 4,45 %.
Prix immobilier à Pacé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pacé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 450 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pacé. La fourchette observée va de 3 086 €/m² au premier quartile à 4 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 480 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,78 €/m² et le loyer maison à 11,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 500 €, un loyer mensuel de 895 € et 10 740 € de loyer annuel, soit 4,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pacé
Pacé affiche une densité de 335 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,72 % de résidences principales, 60,87 % de propriétaires, 2,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 450 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,44 %, un retraités à 27,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pacé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pacé est de 32,90 en 2025. Le détail indique 5,64 pour les violences et 15,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pacé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pacé compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pacé
Quel est le prix au m² à Pacé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pacé ?
Est-il intéressant d'investir à Pacé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pacé ?
Pacé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pacé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :