Prix m², loyers et repères d'investissement à Montgermont
À Montgermont, le prix immobilier médian ressort à 3 396 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 827 habitants, avec un parc de 1 768 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 237 720 €, le loyer mensuel de 920 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Montgermont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montgermont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 396 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montgermont. La fourchette observée va de 3 015 €/m² au premier quartile à 3 787 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,14 €/m² et le loyer maison à 11,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 237 720 €, un loyer mensuel de 920 € et 11 040 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montgermont
Montgermont affiche une densité de 817 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,78 % de résidences principales, 63,17 % de propriétaires, 3,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 860 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,53 %, un retraités à 34,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montgermont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montgermont est de 28,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montgermont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montgermont compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montgermont
Quel est le prix au m² à Montgermont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montgermont ?
Est-il intéressant d'investir à Montgermont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montgermont ?
Montgermont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montgermont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :