Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire, le prix immobilier médian ressort à 3 720 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 957 habitants, avec un parc de 4 588 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 260 400 €, le loyer mensuel de 916 € et la rentabilité brute de 4,22 %.
Prix immobilier à Saint-Grégoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Grégoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 720 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Grégoire. La fourchette observée va de 3 382 €/m² au premier quartile à 4 293 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 370 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,09 €/m² et le loyer maison à 12,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 260 400 €, un loyer mensuel de 916 € et 10 992 € de loyer annuel, soit 4,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Grégoire
Saint-Grégoire affiche une densité de 569 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,88 % de résidences principales, 64,89 % de propriétaires, 5,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 110 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,92 %, un retraités à 30,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Grégoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Grégoire est de 39,37 en 2025. Le détail indique 3,92 pour les violences et 21,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Grégoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Grégoire compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 295 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Grégoire
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Grégoire ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Grégoire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Grégoire ?
Saint-Grégoire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Grégoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :