Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Rheu
À Le Rheu, le prix immobilier médian ressort à 2 945 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 839 habitants, avec un parc de 4 464 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 150 €, le loyer mensuel de 908 € et la rentabilité brute de 5,29 %.
Prix immobilier à Le Rheu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Rheu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 945 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Rheu. La fourchette observée va de 2 553 €/m² au premier quartile à 3 295 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 370 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,98 €/m² et le loyer maison à 10,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 150 €, un loyer mensuel de 908 € et 10 896 € de loyer annuel, soit 5,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Rheu
Le Rheu affiche une densité de 514 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,40 % de résidences principales, 55,05 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 780 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,45 %, un retraités à 22,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Rheu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Rheu est de 32,42 en 2025. Le détail indique 10,47 pour les violences et 10,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Rheu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Rheu compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Rheu
Quel est le prix au m² à Le Rheu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Rheu ?
Est-il intéressant d'investir à Le Rheu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Rheu ?
Le Rheu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Rheu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :