Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vétraz-Monthoux
À Vétraz-Monthoux, le prix immobilier médian ressort à 4 391 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 949 habitants, avec un parc de 4 711 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 307 370 €, le loyer mensuel de 1 449 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Vétraz-Monthoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vétraz-Monthoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 391 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vétraz-Monthoux. La fourchette observée va de 3 705 €/m² au premier quartile à 5 315 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 508 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,69 €/m² et le loyer maison à 23,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 307 370 €, un loyer mensuel de 1 449 € et 17 388 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux affiche une densité de 1 540 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,17 % de résidences principales, 55,61 % de propriétaires, 6,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 820 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,30 %, un retraités à 23,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vétraz-Monthoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vétraz-Monthoux est de 41,46 en 2025. Le détail indique 6,94 pour les violences et 22,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vétraz-Monthoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vétraz-Monthoux compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 124 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vétraz-Monthoux
Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vétraz-Monthoux ?
Est-il intéressant d'investir à Vétraz-Monthoux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vétraz-Monthoux ?
Vétraz-Monthoux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vétraz-Monthoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :