Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Annemasse
À Annemasse, le prix immobilier médian ressort à 3 604 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 628 habitants, avec un parc de 20 505 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 280 €, le loyer mensuel de 1 469 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Annemasse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annemasse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 604 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annemasse. La fourchette observée va de 3 000 €/m² au premier quartile à 4 509 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 444 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,99 €/m² et le loyer maison à 19,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 280 €, un loyer mensuel de 1 469 € et 17 628 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Annemasse
Annemasse affiche une densité de 7 573 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,75 % de résidences principales, 37,03 % de propriétaires, 9,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,37 %, un retraités à 18,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Annemasse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annemasse est de 107,37 en 2025. Le détail indique 19,05 pour les violences et 51,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annemasse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annemasse compte 18 écoles, 14 écoles primaires, 1 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 18 établissements de santé, 0 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 929 commerces et 311 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annemasse
Quel est le prix au m² à Annemasse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Annemasse ?
Est-il intéressant d'investir à Annemasse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Annemasse ?
Annemasse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Annemasse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :