Prix m², loyers et repères d'investissement à Varenne-Saint-Germain
À Varenne-Saint-Germain, le prix immobilier médian ressort à 1 387 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 684 habitants, avec un parc de 316 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 090 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 7,28 %.
Prix immobilier à Varenne-Saint-Germain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varenne-Saint-Germain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 387 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varenne-Saint-Germain. La fourchette observée va de 817 €/m² au premier quartile à 1 731 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 090 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 7,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Varenne-Saint-Germain
Varenne-Saint-Germain affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,76 % de résidences principales, 87,37 % de propriétaires, 7,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 600 €, un chômage de 4,41 %, un retraités à 33,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Varenne-Saint-Germain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varenne-Saint-Germain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varenne-Saint-Germain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varenne-Saint-Germain compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varenne-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Varenne-Saint-Germain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varenne-Saint-Germain ?
Est-il intéressant d'investir à Varenne-Saint-Germain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varenne-Saint-Germain ?
Varenne-Saint-Germain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varenne-Saint-Germain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :