Prix m², loyers et repères d'investissement à Paray-le-Monial
À Paray-le-Monial, le prix immobilier médian ressort à 1 563 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 291 habitants, avec un parc de 5 538 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 410 €, le loyer mensuel de 655 € et la rentabilité brute de 7,19 %.
Prix immobilier à Paray-le-Monial
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paray-le-Monial
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 563 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paray-le-Monial. La fourchette observée va de 1 133 €/m² au premier quartile à 2 276 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 574 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,36 €/m² et le loyer maison à 8,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 410 €, un loyer mensuel de 655 € et 7 860 € de loyer annuel, soit 7,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Paray-le-Monial
Paray-le-Monial affiche une densité de 366 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,77 % de résidences principales, 47,98 % de propriétaires, 9,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 120 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,93 %, un retraités à 46,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Paray-le-Monial
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Paray-le-Monial est de 47,68 en 2025. Le détail indique 9,58 pour les violences et 9,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Paray-le-Monial
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paray-le-Monial compte 13 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 5 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paray-le-Monial
Quel est le prix au m² à Paray-le-Monial en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paray-le-Monial ?
Est-il intéressant d'investir à Paray-le-Monial ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paray-le-Monial ?
Paray-le-Monial est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paray-le-Monial n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :