Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vitry-en-Charollais
À Vitry-en-Charollais, le prix immobilier médian ressort à 1 689 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 082 habitants, avec un parc de 493 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 230 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Vitry-en-Charollais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitry-en-Charollais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 689 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitry-en-Charollais. La fourchette observée va de 1 375 €/m² au premier quartile à 2 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 230 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vitry-en-Charollais
Vitry-en-Charollais affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,75 % de résidences principales, 84,33 % de propriétaires, 3,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 540 €, un chômage de 8,47 %, un retraités à 42,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vitry-en-Charollais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitry-en-Charollais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitry-en-Charollais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitry-en-Charollais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitry-en-Charollais
Quel est le prix au m² à Vitry-en-Charollais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitry-en-Charollais ?
Est-il intéressant d'investir à Vitry-en-Charollais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitry-en-Charollais ?
Vitry-en-Charollais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitry-en-Charollais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :