Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Digoin
À Digoin, le prix immobilier médian ressort à 1 543 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 353 habitants, avec un parc de 4 660 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 010 €, le loyer mensuel de 552 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Digoin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Digoin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 543 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Digoin. La fourchette observée va de 936 €/m² au premier quartile à 2 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 575 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,89 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 010 €, un loyer mensuel de 552 € et 6 624 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Digoin
Digoin affiche une densité de 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,44 % de résidences principales, 54,71 % de propriétaires, 16,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 650 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 14,85 %, un retraités à 42,16 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Digoin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Digoin est de 51,95 en 2025. Le détail indique 17,00 pour les violences et 9,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Digoin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Digoin compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 142 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Digoin
Quel est le prix au m² à Digoin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Digoin ?
Est-il intéressant d'investir à Digoin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Digoin ?
Digoin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Digoin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :