Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tergnier
À Tergnier, le prix immobilier médian ressort à 1 106 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 045 habitants, avec un parc de 6 830 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 420 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 10,04 %.
Prix immobilier à Tergnier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tergnier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 106 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tergnier. La fourchette observée va de 886 €/m² au premier quartile à 1 402 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 511 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,26 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 420 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 10,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Tergnier
Tergnier affiche une densité de 713 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,95 % de résidences principales, 49,58 % de propriétaires, 8,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 550 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 22,85 %, un retraités à 31,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tergnier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tergnier est de 61,79 en 2025. Le détail indique 13,34 pour les violences et 18,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tergnier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tergnier compte 17 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 163 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tergnier
Quel est le prix au m² à Tergnier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tergnier ?
Est-il intéressant d'investir à Tergnier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tergnier ?
Tergnier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tergnier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :