Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Viry-Noureuil
À Viry-Noureuil, le prix immobilier médian ressort à 1 310 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 651 habitants, avec un parc de 830 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 700 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 8,79 %.
Prix immobilier à Viry-Noureuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viry-Noureuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 310 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viry-Noureuil. La fourchette observée va de 1 143 €/m² au premier quartile à 1 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 700 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 8,79 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Viry-Noureuil
Viry-Noureuil affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,54 % de résidences principales, 82,43 % de propriétaires, 9,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 370 €, un chômage de 11,27 %, un retraités à 37,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Viry-Noureuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viry-Noureuil est de 29,07 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viry-Noureuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viry-Noureuil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viry-Noureuil
Quel est le prix au m² à Viry-Noureuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viry-Noureuil ?
Est-il intéressant d'investir à Viry-Noureuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viry-Noureuil ?
Viry-Noureuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viry-Noureuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :