Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sète
À Sète, le prix immobilier médian ressort à 3 607 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 45 337 habitants, avec un parc de 33 172 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 490 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à Sète
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sète
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 607 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sète. La fourchette observée va de 2 670 €/m² au premier quartile à 5 138 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 928 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,52 €/m² et le loyer maison à 16,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 490 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sète
Sète affiche une densité de 1 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,01 % de résidences principales, 46,47 % de propriétaires, 6,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 960 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 19,06 %, un retraités à 42,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sète
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sète est de 61,19 en 2025. Le détail indique 11,71 pour les violences et 24,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sète
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sète compte 36 écoles, 24 écoles primaires, 5 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 38 établissements de santé, 6 hôpitaux, 22 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 032 commerces et 522 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sète
Quel est le prix au m² à Sète en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sète ?
Sète est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sète n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :