Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marseillan
À Marseillan, le prix immobilier médian ressort à 3 963 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 414 habitants, avec un parc de 10 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 277 410 €, le loyer mensuel de 875 € et la rentabilité brute de 3,79 %.
Prix immobilier à Marseillan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseillan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 963 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseillan. La fourchette observée va de 3 191 €/m² au premier quartile à 4 872 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 082 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,50 €/m² et le loyer maison à 13,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 277 410 €, un loyer mensuel de 875 € et 10 500 € de loyer annuel, soit 3,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marseillan
Marseillan affiche une densité de 160 habitants par km². Le parc résidentiel indique 37,57 % de résidences principales, 62,50 % de propriétaires, 0,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 880 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 23,13 %, un retraités à 48,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marseillan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marseillan est de 76,66 en 2025. Le détail indique 17,11 pour les violences et 28,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marseillan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseillan compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 334 commerces et 222 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseillan
Quel est le prix au m² à Marseillan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marseillan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Marseillan ?
Marseillan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseillan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :