Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Florensac
À Florensac, le prix immobilier médian ressort à 2 708 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 254 habitants, avec un parc de 2 777 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 560 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Florensac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Florensac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 708 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Florensac. La fourchette observée va de 1 826 €/m² au premier quartile à 3 520 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 315 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,46 €/m² et le loyer maison à 9,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 560 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Florensac
Florensac affiche une densité de 146 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,00 % de résidences principales, 68,02 % de propriétaires, 6,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 750 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 17,85 %, un retraités à 40,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Florensac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Florensac est de 40,73 en 2025. Le détail indique 11,61 pour les violences et 16,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Florensac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Florensac compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Florensac
Quel est le prix au m² à Florensac en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Florensac ?
Florensac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Florensac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :