Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nézignan-l'Évêque
À Nézignan-l'Évêque, le prix immobilier médian ressort à 2 758 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 718 habitants, avec un parc de 935 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 193 060 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nézignan-l'Évêque
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 758 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nézignan-l'Évêque. La fourchette observée va de 2 074 €/m² au premier quartile à 3 598 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,88 €/m² et le loyer maison à 9,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 193 060 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nézignan-l'Évêque
Nézignan-l'Évêque affiche une densité de 396 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,62 % de résidences principales, 75,99 % de propriétaires, 1,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 420 €, un chômage de 12,66 %, un retraités à 33,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nézignan-l'Évêque
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nézignan-l'Évêque est de 13,97 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nézignan-l'Évêque
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nézignan-l'Évêque compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nézignan-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Nézignan-l'Évêque en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nézignan-l'Évêque ?
Est-il intéressant d'investir à Nézignan-l'Évêque ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nézignan-l'Évêque ?
Nézignan-l'Évêque est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nézignan-l'Évêque n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :