Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montblanc
À Montblanc, le prix immobilier médian ressort à 2 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 932 habitants, avec un parc de 1 435 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 690 €, le loyer mensuel de 807 € et la rentabilité brute de 5,18 %.
Prix immobilier à Montblanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montblanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montblanc. La fourchette observée va de 1 959 €/m² au premier quartile à 3 412 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,52 €/m² et le loyer maison à 10,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 690 €, un loyer mensuel de 807 € et 9 684 € de loyer annuel, soit 5,18 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montblanc
Montblanc affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,98 % de résidences principales, 70,93 % de propriétaires, 6,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 230 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 16,11 %, un retraités à 39,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montblanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montblanc est de 64,46 en 2025. Le détail indique 6,82 pour les violences et 41,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montblanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montblanc compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montblanc
Quel est le prix au m² à Montblanc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montblanc ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montblanc ?
Montblanc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montblanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :