Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Servian
À Servian, le prix immobilier médian ressort à 2 471 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 517 habitants, avec un parc de 2 726 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 970 €, le loyer mensuel de 780 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Servian
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Servian
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 471 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Servian. La fourchette observée va de 1 673 €/m² au premier quartile à 3 108 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 316 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,14 €/m² et le loyer maison à 9,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 970 €, un loyer mensuel de 780 € et 9 360 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Servian
Servian affiche une densité de 135 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,69 % de résidences principales, 69,76 % de propriétaires, 8,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 670 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,98 %, un retraités à 30,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Servian
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Servian est de 37,52 en 2025. Le détail indique 9,06 pour les violences et 12,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Servian
Écoles, santé, commerces et restaurants
Servian compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Servian
Quel est le prix au m² à Servian en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Servian ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Servian ?
Servian est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Servian n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :