Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Thibéry
À Saint-Thibéry, le prix immobilier médian ressort à 2 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 132 habitants, avec un parc de 1 629 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 030 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Saint-Thibéry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Thibéry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Thibéry. La fourchette observée va de 1 718 €/m² au premier quartile à 3 180 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 192 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 030 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Thibéry
Saint-Thibéry affiche une densité de 169 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,74 % de résidences principales, 69,48 % de propriétaires, 12,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 600 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,21 %, un retraités à 30,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Thibéry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Thibéry est de 30,65 en 2025. Le détail indique 4,47 pour les violences et 15,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Thibéry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Thibéry compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Thibéry
Quel est le prix au m² à Saint-Thibéry en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Thibéry ?
Saint-Thibéry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Thibéry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :