Prix m², loyers et repères d'investissement à Castelnau-de-Guers
À Castelnau-de-Guers, le prix immobilier médian ressort à 2 227 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 208 habitants, avec un parc de 948 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 890 €, le loyer mensuel de 800 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Castelnau-de-Guers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-de-Guers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 227 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-de-Guers. La fourchette observée va de 1 630 €/m² au premier quartile à 3 127 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,42 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 890 €, un loyer mensuel de 800 € et 9 600 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castelnau-de-Guers
Castelnau-de-Guers affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,54 % de résidences principales, 72,31 % de propriétaires, 2,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 920 €, un chômage de 13,67 %, un retraités à 40,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castelnau-de-Guers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-de-Guers est de 26,49 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-de-Guers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-de-Guers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-de-Guers
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Guers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelnau-de-Guers ?
Est-il intéressant d'investir à Castelnau-de-Guers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-de-Guers ?
Castelnau-de-Guers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-de-Guers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :