Prix m², loyers et repères d'investissement à Lézignan-la-Cèbe
À Lézignan-la-Cèbe, le prix immobilier médian ressort à 2 281 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 580 habitants, avec un parc de 813 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 670 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lézignan-la-Cèbe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 281 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lézignan-la-Cèbe. La fourchette observée va de 1 475 €/m² au premier quartile à 3 129 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 85 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,26 €/m² et le loyer maison à 10,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 670 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lézignan-la-Cèbe
Lézignan-la-Cèbe affiche une densité de 254 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,30 % de résidences principales, 71,05 % de propriétaires, 4,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 790 €, un chômage de 17,96 %, un retraités à 38,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lézignan-la-Cèbe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lézignan-la-Cèbe est de 18,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lézignan-la-Cèbe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lézignan-la-Cèbe compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lézignan-la-Cèbe
Quel est le prix au m² à Lézignan-la-Cèbe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lézignan-la-Cèbe ?
Est-il intéressant d'investir à Lézignan-la-Cèbe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lézignan-la-Cèbe ?
Lézignan-la-Cèbe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lézignan-la-Cèbe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :