Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Agde
À Agde, le prix immobilier médian ressort à 3 651 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 939 habitants, avec un parc de 49 984 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 570 €, le loyer mensuel de 918 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Agde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Agde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 651 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Agde. La fourchette observée va de 2 813 €/m² au premier quartile à 4 784 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 959 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,12 €/m² et le loyer maison à 13,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 570 €, un loyer mensuel de 918 € et 11 016 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Agde
Agde affiche une densité de 596 habitants par km². Le parc résidentiel indique 30,81 % de résidences principales, 54,88 % de propriétaires, 2,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 410 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 25,67 %, un retraités à 46,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Agde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Agde est de 99,13 en 2025. Le détail indique 15,30 pour les violences et 36,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Agde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Agde compte 23 écoles, 16 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 1 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 207 commerces et 751 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Agde
Quel est le prix au m² à Agde en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Agde ?
Agde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Agde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :