Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vias
À Vias, le prix immobilier médian ressort à 3 199 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 952 habitants, avec un parc de 5 800 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 223 930 €, le loyer mensuel de 908 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Prix immobilier à Vias
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vias
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 199 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vias. La fourchette observée va de 2 195 €/m² au premier quartile à 4 177 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 644 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,97 €/m² et le loyer maison à 12,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 223 930 €, un loyer mensuel de 908 € et 10 896 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vias
Vias affiche une densité de 182 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,02 % de résidences principales, 60,72 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 780 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 17,36 %, un retraités à 42,90 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vias
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vias est de 98,79 en 2025. Le détail indique 21,84 pour les violences et 43,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vias
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vias compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 207 commerces et 144 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vias
Quel est le prix au m² à Vias en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vias ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vias ?
Vias est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vias n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :