Prix m², loyers et repères d'investissement à Mèze
À Mèze, le prix immobilier médian ressort à 3 537 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 669 habitants, avec un parc de 7 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 590 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 4,33 %.
Prix immobilier à Mèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 537 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mèze. La fourchette observée va de 2 875 €/m² au premier quartile à 4 372 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 678 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,76 €/m² et le loyer maison à 12,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 590 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 4,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mèze
Mèze affiche une densité de 265 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,64 % de résidences principales, 58,93 % de propriétaires, 3,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 470 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 17,28 %, un retraités à 43,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mèze est de 48,54 en 2025. Le détail indique 8,21 pour les violences et 15,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mèze compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 272 commerces et 105 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mèze
Quel est le prix au m² à Mèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mèze ?
Est-il intéressant d'investir à Mèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mèze ?
Mèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :