Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saleux
À Saleux, le prix immobilier médian ressort à 2 375 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 739 habitants, avec un parc de 1 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 250 €, le loyer mensuel de 1 027 € et la rentabilité brute de 7,41 %.
Prix immobilier à Saleux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saleux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 375 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saleux. La fourchette observée va de 1 921 €/m² au premier quartile à 2 841 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,67 €/m² et le loyer maison à 10,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 250 €, un loyer mensuel de 1 027 € et 12 324 € de loyer annuel, soit 7,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saleux
Saleux affiche une densité de 344 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,15 % de résidences principales, 64,33 % de propriétaires, 4,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,93 %, un retraités à 28,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saleux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saleux est de 32,86 en 2025. Le détail indique 2,56 pour les violences et 5,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saleux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saleux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saleux
Quel est le prix au m² à Saleux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saleux ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saleux ?
Saleux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saleux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :