Prix m², loyers et repères d'investissement à Dreuil-lès-Amiens
À Dreuil-lès-Amiens, le prix immobilier médian ressort à 2 174 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 576 habitants, avec un parc de 760 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 180 €, le loyer mensuel de 843 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Prix immobilier à Dreuil-lès-Amiens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dreuil-lès-Amiens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 174 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dreuil-lès-Amiens. La fourchette observée va de 1 773 €/m² au premier quartile à 2 461 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,05 €/m² et le loyer maison à 10,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 180 €, un loyer mensuel de 843 € et 10 116 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dreuil-lès-Amiens
Dreuil-lès-Amiens affiche une densité de 492 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,87 % de résidences principales, 74,33 % de propriétaires, 3,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 650 €, un chômage de 8,73 %, un retraités à 41,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dreuil-lès-Amiens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dreuil-lès-Amiens est de 4,44 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dreuil-lès-Amiens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dreuil-lès-Amiens compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dreuil-lès-Amiens
Quel est le prix au m² à Dreuil-lès-Amiens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dreuil-lès-Amiens ?
Est-il intéressant d'investir à Dreuil-lès-Amiens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dreuil-lès-Amiens ?
Dreuil-lès-Amiens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dreuil-lès-Amiens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :