Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pont-de-Metz
À Pont-de-Metz, le prix immobilier médian ressort à 3 180 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 425 habitants, avec un parc de 1 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 222 600 €, le loyer mensuel de 936 € et la rentabilité brute de 5,04 %.
Prix immobilier à Pont-de-Metz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-de-Metz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 180 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-de-Metz. La fourchette observée va de 2 669 €/m² au premier quartile à 4 025 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,37 €/m² et le loyer maison à 10,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 222 600 €, un loyer mensuel de 936 € et 11 232 € de loyer annuel, soit 5,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pont-de-Metz
Pont-de-Metz affiche une densité de 312 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,23 % de résidences principales, 55,50 % de propriétaires, 9,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 410 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,27 %, un retraités à 28,37 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pont-de-Metz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-de-Metz est de 28,45 en 2025. Le détail indique 4,12 pour les violences et 9,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-de-Metz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-de-Metz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-de-Metz
Quel est le prix au m² à Pont-de-Metz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-de-Metz ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-de-Metz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-de-Metz ?
Pont-de-Metz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-de-Metz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :