Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
À Sainte-Marguerite-de-Carrouges, le prix immobilier médian ressort à 1 184 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 210 habitants, avec un parc de 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 880 €, le loyer mensuel de 503 € et la rentabilité brute de 7,28 %.
Prix immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 184 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Marguerite-de-Carrouges. La fourchette observée va de 915 €/m² au premier quartile à 1 380 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,18 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 880 €, un loyer mensuel de 503 € et 6 036 € de loyer annuel, soit 7,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Sainte-Marguerite-de-Carrouges affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,14 % de résidences principales, 84,24 % de propriétaires, 14,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 280 €, un chômage de 8,41 %, un retraités à 48,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marguerite-de-Carrouges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marguerite-de-Carrouges compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-de-Carrouges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Sainte-Marguerite-de-Carrouges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marguerite-de-Carrouges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :